シェアブログarisa6921に投稿「マンションを借りたい」と思うとき今ならネットで検索は当たり前になってきていますがいざ、物件を問い合わせると、「すでに決まってます」などと返事が来る
その昔、賃貸情報誌を見て、電話すると同じ答えだった
なんだ、今も昔も変わらないなぁ〜と思ってましたが、地域によっては違うかもしれません
現在、広島に住んでいますが、初めて物件を探すとき感じたのが、東京の15年前と同じ感じがしました
それは、調べていくうちにわかったのですが、町の不動産屋は「仲介」という名の受付だけをするお店なのです
ですので、仲介元の実質オーナー(大家)さんとは契約しておらず、元締め業者から物件案内を定期的に教えてもらい、それを広告や店頭で紹介するのです
広島には調べただけで、元締め不動産は6軒で大家さんを取りまとめています
大家さんから見た状況では、元締め不動産=管理会社として契約していて、入居や家賃などを取りまとめているのですが、なんと退去の時に大家さんからも賃貸物件の修繕費用を取るという始末なのです
広島では敷金3か月が当たり前で相当びっくりしましたが、その上入居時にカギ代と称して、1万5千円を取られます
いくらなんでも、15年前の東京でもカギ代は取られませんでしたが、駐車場にしても街中で3万円、横川地区でも1万5千円と世田谷区並の料金には、びっくりです
はたして、地価は世田谷と同じなのでしょうか?!笑えます
さらに、大家さんが入居率が悪く収益性が出ないと思い、営業能力の高い町の不動産屋に管理を頼めば、入居者は入るものの管理面で元締め不動産からの嫌がらせなどに会い、ひどい目にあったそうです
大家さんの悩みはそれだけでは、ありません
入居者が減る→収入が減る→リフォーム出来ない→時代に合わない→人気が出ないと物件は古くなる一方で、入居がない
とまぁ、広島の情報誌・ネット物件には築年数20年から30年の物件が数多く掲載されていますので、是非県外業者さんの進出を願いたいと共に大家さんも乳離れをするべく、地元業者からきっぱり手を切って、安全、安定、安心な賃貸住宅経営の勉強も大事だと思いますよ〜広島では、敷金を返さないのが常識と思っている大家さん、それでは入居してもらえません今なら、家賃保証について相談できる窓口もあります
これなら入居者も安心できますよ
もうすでに、活用されている物件では敷金は3か月なんて事もありません
古い物件も建て替えもリフォームも相談してみましょう、専用ダイヤルもあります
「そろそろ、真面目に引っ越しを考えている市民より」でした